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Vous êtes francophone?
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Me. Mena, Spécialiste de l'immobilier, est l'avocate des francophones en Espagne. Licenciée en Droit Français et en Droit Espagnol, Avocate au Barreau de Málaga (nº8369), exerçant à Marbella et sur la Costa del Sol, Me. Mena vous conseille et vous défend lors de votre séjour en Espagne.
Vous désirez investir sur la Costa del Sol et en particulier à Marbella? Me Mena vous guidera dans votre recherche et transaction immobilière, vous conseillera de A a Z dans votre achat immobilier. 
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En Espagne, le rôle de l'avocat est fondamental pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier. On connaît la tâche et la responsabilité du notaire dans les transactions immobilières en France. Chez les hispaniques, l'implication de l'officier public est restreinte, puisqu'il se limitera à rédiger l'acte authentique (au coté de l'avocat) et à être présent lors de la signature de celui-ci. Il ne s'occupera ni des formalités préalables ni postérieures à l'acte authentique. |
LA MISSION DE L'AVOCAT EN ESPAGNE
Obtention de la documentation nécessaire pour la transaction (NIE, NIF,etc...)
Négociation du contrat de réservation .
Analyse de la situation administrative, urbanistique et fiscale du bien.
Analyse de la situation du bien au sein de la copropriété.
Analyse de l'état hypothécaire du bien.
Conseil sur le meilleur montage financier.
Rédaction de rapports informatifs et explicatifs.
Négociation et rédaction des pre-contrats et acte authentique.
Assistance lors de la signature de l'acte authentique devant Notaire.
Enregistrement de la transmission au Service de la Publicité Foncière.
Règlement des impôts liés à la transaction.
Transferts de propriété auprès des différentes entités intervenantes.
Rédaction de testaments.
Obtention de la Résidence.
Déclaration de l'impôt de non-résident, de revenu, etc...
Constitution de Sociétés, s'il y a lieu.
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Négociation du contrat de réservation .
Analyse de la situation administrative, urbanistique et fiscale du bien.
Analyse de la situation du bien au sein de la copropriété.
Analyse de l'état hypothécaire du bien.
Conseil sur le meilleur montage financier.
Rédaction de rapports informatifs et explicatifs.
Négociation et rédaction des pre-contrats et acte authentique.
Assistance lors de la signature de l'acte authentique devant Notaire.
Enregistrement de la transmission au Service de la Publicité Foncière.
Règlement des impôts liés à la transaction.
Transferts de propriété auprès des différentes entités intervenantes.
Rédaction de testaments.
Obtention de la Résidence.
Déclaration de l'impôt de non-résident, de revenu, etc...
Constitution de Sociétés, s'il y a lieu.
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L'avocat doit être présent auprès de l'acheteur dès les premières négociations avec le vendeur (particuliers, agences immobilières ou banques) pour éviter tout abus de la part de ces professionnels qui peuvent être parfois redoutables face à un étranger méconnaissant les lois espagnoles.
Ne vous souciez plus de la barrière de la langue, Me Ornella Mena vous accompagnera tout au long des différentes étapes de la transaction immobilière, en vous conseillant et en répondant à vos doutes à tout moment.
Nous intervenons sur Marbella
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